Cuando hace calor afuera, es necesario asegurarse de que los sistemas de enfriamiento mecánicos de su edificio funcionan con la máxima eficiencia. Dado que el presupuesto todavía es ajustado, nadie quiere afrontar costos altos de energía, y aún menos una falla en el equipo. Un mantenimiento de emergencia es mucho más caro que un mantenimiento rutinario. La mejor manera de evitar cualquiera de estas situaciones escabrosas es con una puesta a punto del sistema de enfriamiento.
Aquí tiene una lista de puntos y valores de comprobación por los que empezar. Una buena forma de comenzar la puesta a punto sería enumerando algunas de las reglas de oro de la climatización.
Comprobaciones por tipo de equipo
Dado que los tipos de equipo de enfriamiento pueden variar enormemente, las comprobaciones iniciales habituales se agrupan por tipo de equipo: desde enfriadores de agua hasta torres de enfriamiento, climatizadores y equipos de enfriamiento de paquetes (azoteas y bombas de calor).
Enfriadores de agua
Nota: revise y siga siempre las recomendaciones del fabricante.
Comprobaciones eléctricas
- Utilice un comprobador de aislamiento en el motor de la bomba de aceite y registre las lecturas.
- Utilice un comprobador de aislamiento en los terminales del arrancador del motor del compresor y registre las lecturas.
- Mida y registre la tensión y el amperaje de la bomba de aceite.
- Inspeccione el arrancador del motor por si encontrara algún indicio de sobrecalentamiento, arcos eléctricos, quemaduras, etc.
- Limpie la caja del arrancador.
- Inspeccione el arrancador y sus componentes en busca de decoloración, quemaduras, humedad, etc.
- Inspeccione los cables en busca de decoloración o quemaduras.
- Compruebe la precisión de la corriente del motor (amperímetro).
- Compruebe que las conexiones del terminal están bien apretadas.
- Inspeccione los contactos y cámbielos si fuera necesario.
- Mida la tensión de funcionamiento y regístrela.
- Compruebe que las lecturas del sensor son precisas.
- Apriete las conexiones a los terminales del motor de la bomba de aceite.
- Verifique el funcionamiento del calentador de aceite.
- Compruebe los contactos y cámbielos si fuera necesario.
Sistema de aceite y lubricación
- Cambie el aceite y el filtro; compruebe el nivel y la acidez del aceite.
- Limpie la bomba de purga y el separador de aceite; cambie el aceite de la bomba de purga y el separador de aceite.
- Compruebe de nuevo el aceite tras el arranque para su análisis en el laboratorio.
- Verifique el funcionamiento del sistema de enfriamiento de aceite si se requiere.
- Limpie el tamiz de aceite; cambie el filtro de aceite una vez al año.
- Analice el aceite del compresor.
- Compruebe el funcionamiento del calentador de la bomba de aceite y el calentador del aceite de purga.
Otros
- Inspeccione en busca de escapes las conexiones de los rebordes de las tuberías, las líneas de refrigerante exterior, etc.
- Lubrique y compruebe el funcionamiento de la unidad.
- En el caso de centrífugos, inspeccione la paleta del motor, el eje y los accesorios; lubrique el acoplamiento de entrada de la paleta.
- Compruebe los filtros de agua, límpielos si fuera necesario.
- Arranque la unidad; registre las condiciones de funcionamiento una vez estabilizada la unidad.
- Utilice un instrumento termográfico para comprobar las pérdidas de calor y los aislamientos deficientes.
- Compruebe el funcionamiento del variador de velocidad.
- Compruebe el flujo de agua en las tuberías derivadas.
Torres de enfriamiento
- Quite los desechos de la unidad y de su alrededor, limpie con agua si fuera necesario.
- Compruebe y limpie los filtros, púrguelos, llénelos y drénelos.
- Lubrique los rodamientos del motor del ventilador siguiendo las recomendaciones del fabricante.
- Cambie el aceite del ensamblaje de los reductores de engranajes siguiendo las recomendaciones del fabricante.
- Compruebe las poleas del motor, las correas, las uniones y la alineación. Sustituya o ajuste los elementos que sean necesarios.
- Compruebe las condiciones de funcionamiento del motor.
- Compruebe el funcionamiento del variador de velocidad de los ventiladores de torre.
- Inspeccione las conexiones eléctricas, los contactores, los relés y los controles de funcionamiento/seguridad.
- Limpie el ensamblaje de la válvula de bola flotante; verifique que funciona correctamente.
- Compruebe las condiciones de funcionamiento. Realice los ajustes que sean necesarios.
- Compruebe que las lecturas de los sensores de temperatura y de flujo son correctos.
Climatizadores
- Tome lecturas de las caídas de presión en los filtros; cámbielos si se le indica.
- Compruebe el flujo de aire con un tubo pitot o en una estación de medición de flujo.
- Compruebe las lecturas del sensor del sistema de control del edificio. Calíbrelo si fuera necesario.
- Compruebe el flujo de aire de los difusores.
- Compruebe las lecturas de CO2 de interior para conocer la calidad del aire y la ventilación.
- Compruebe el funcionamiento del economizador y la secuencia de funcionamiento.
- Compruebe y limpie el ensamblaje de los ventiladores.
- Lubrique los rodamientos de los ventiladores.
- Compruebe las correas y las poleas.
- Apriete todas las tuercas y todos los tornillos.
- Compruebe las poleas del motor y las almohadillas de amortiguación de la vibración.
- Compruebe las condiciones eléctricas y el funcionamiento del motor.
- Lubrique y ajuste los amortiguadores y el acoplamiento asociados.
- Compruebe el funcionamiento de los ventiladores.
- Limpie la pantalla de toma de aire exterior.
- Compruebe y limpie los desagües y las canaletas.
- Compruebe y limpie los filtros, las trampas de vapor y las válvulas manuales.
- Inspeccione y limpie los filtros, las bobinas y los humidificadores.
- Limpie las superficies externas si fuera necesario.
- Mida y registre la tensión y la corriente de los motores de los ventiladores.
Equipo de enfriamiento de paquetes (azoteas y bombas de calor)
- Compruebe el evaporador del compresor y las presiones del condensador.
- Compruebe las lecturas de tensión y corriente de funcionamiento.
- Compruebe la caída de presión del filtro
- Compruebe la precisión del termostato con un medidor de lecturas y el sensor de temperatura.
- Compruebe el funcionamiento de los ventiladores.
- Compruebe el funcionamiento de la válvula de inversión en busca de cambios de enfriamiento.
- Compruebe el flujo de aire y la presión estática.
Sin duda, vale la pena realizar algunas de las comprobaciones enumeradas anteriormente. Ahora es un buen momento para tomar la iniciativa, ahorrar energía y reducir los tiempos de inactividad excesivos.
Valores de climatización habituales
NOTA: no tome estos valores como una norma, solo son valores habituales. Cada sistema de climatización específico es diferente y los valores deben verificarse en cada aplicación.
| Movimiento de aire | 6 cambios de aire/hora |
|---|---|
| Índice de ventilación | 0.7 m3/min por persona |
| Energía del ventilador | de 28.3 a 42.5 m3/min/hp |
| Dimensiones del enfriador | de 0.03 a 0.04 m2/kg |
| Agua refrigerada | 9.1 l/min por tonelada (aumento de 5 °C) |
| Agua del condensador | 11.4 l/min por tonelada (aumento de 5 °C) |
| Entrada del enfriador | de 7 a 0.8 kW por tonelada |
| Enfriadores, bombas y torres | de 9 a 1.0 KW/ton |
| VAV | 12.8 °C de enfriamiento con una corriente de fuga de la caja del 10 % del 40 al 50 % del volumen mínimo del ventilador |
| Carga por persona | 113 400 calorías (450 BTU)/persona/hora |
Ecuaciones habituales en climatización
Acondicionamiento del aire sensible
BTU/h. = CFM x 60 min/h x 0.075 lb/ft3 x 0.24 BTU/lb x DT
BTU/h = 1.08 x CFM x DT
Acondicionamiento del aire latente
BTU/h. = 60 min/h X .075 lb/ft3 x CFM x DH
BTU/h. = 4.5 x CFM x DH
Refrigeración y calentamiento del agua
BTU/h. = GPM x 60 min/h x 8.33 lb/gal x 1 BTU/Ib/oF x DT